Turismul Rezidențial în Hunedoara ca oportunitate afectează valoarea de piață a imobilelor.
Vremurile în care Hunedoara era un important centru industrial, cu un nivel ridicat de poluare și cu o populație predominant tânără, par a fi definitiv trecute.
Ne place sau nu, Hunedoara se prezintă acum ca fiind tot mai mult un oraș turistic.
O evaluare credibilă estimează că numărul celor care au vizitat cel puțin un obiectiv turistic din județul Hunedoara în 2024 ajunge la 1,9 milioane.
Mănăstirea Prislop a fost, în 2023, cel mai vizitat obiectiv turistic din județul Hunedoara, atrăgând peste 500.000 de persoane. Numărul celor care au vizitat Castelul Corvinilor a crescut de la 200.000 în 2020 la peste 275.000 în 2021 și atingând 392.000 în 2023.
Între timp am devenit județul cu cele mai multe pârtii de schi din România…
Probabil că la nivel de an 2024, facilitățile de cazare locale ar fi trebuit să ofere servicii specifice pentru aproximativ 1,2 milioane de turiști care se estimează au petrecut cel puțin o noapte în zonă.
Așa, de curiozitate…
Turismul rezidențial în Hunedoara ca oportunitate este o noutate.
Conceptul a apărut în anii ’60-’70, odată cu dezvoltarea turismului de masă, a evoluat spectaculos în ultimele decenii. De la primele locuințe private incluse în ofertele agențiilor de turism, până la forumurile online ale anilor ’90 unde călătorii își împărtășeau experiențele, acest tip de turism a devenit un fenomen global după 2000, odată cu apariția platformelor specializate.
Punctul de cotitură a venit în 2008, când Airbnb a revoluționat piața, conectând direct proprietarii cu turiștii și transformând accesul la locuințe private într-un proces rapid, simplu și atractiv. De la apartamente moderne în orașe până la case de vacanță sau pensiuni rustice, turismul rezidențial a redefinit modul în care explorăm lumea.
Astăzi, acest fenomen a explodat și în Hunedoara!
Turismul rezidențial în Hunedoara – oportunitate și provocare – De ce este oportun?
Turismul rezidențial în Hunedoara este oportun pentru turiști deoarece oamenii au realizat că:
-
Ajung mai rapid și mai ușor în zonele turistice.
-
Beneficiază de mai mult timp liber
-
Bugetele de vacanță sunt mai mari.
-
Doresc să experimenteze un stil de viață diferit, altceva decât cazarea clasică la hotelurile din stațiunile tradiționale.
-
Vor să petreacă perioade mai lungi de timp și să exploreze o gamă largă de atracții turistice.
Turismul rezidențial este oportun pentru localnici:
Sunt în oraș o mulțime de apartamente, cumpărate de curând sau moștenite recent, zăvorâte sau folosite ca depozit de vechituri așteaptă o soartă mai bună. Renovate și reamenajate ar putea fi transformate în surse de venit.
Apartamentele cumpărate ”cu bani de afară”, care erau eventual renovate și apoi, inevitabil, încuiate cel puțin până la anu`, ar putea deveni surse de venit. Cu condiția ca cineva_din_familie să fie motivat să ”supervizeze” activitatea respectivă…
O creștere a timpului petrecut de vizitatori la obiectivele turistice din zonă înseamnă creșterea gradului de utilizare a infrastructurii turistice. Aici intră cafenele și restaurantele, buticurile de fast food sau cele de artizanat. Practic, o parte mai consistentă din bugetul de vacanță al turistului rămâne aici, în zonă…
Atenționări
În mai toate marile centre turistice din Europa, localnicii au aflat că excesul de turism poate avea și efecte nedorite.
De aceea autoritățile încercă să ajusteze normele sociale și legale pentru reglementarea acestui aspect.
Deocamdată, în România sunt vizate aspectele legate de partea de impozitare a veniturilor obținute de proprietari urmare a cedării folosinței bunurilor.
Turismul rezidențial în Hunedoara ca oportunitate – Concluzie
Cei care vor dori să profite de oportunitățile oferite de turismul rezidențial în Hunedoara vor căuta garsonierele și apartamentele cu două camere situate în ”zonele liniștite”:
# zona Casa de Cultură, cu aria cuprinsă între bd. Republicii și str. Ion Creangă.
# cartier OM în totalitate.
# blocurile aflate de-a lungul rutei de acces în oraș: Bd. Traian, Republicii și Bd. Dacia.
Sunt vizate imobilele situate la ”parter înalt”sau etaje ușor accesibile, cu loc de parcare cât mai apropiat.
Un aliat cu argumente și experiență
Agenția Imobiliară Notorius poate fi un reper, un partener și un ajutor competent, atunci când luați în considerare o investiție imobiliară în Hunedoara sau în împrejurimi.
Suntem prezenți pe piața locală încă din anul 2.000 și am arătat deseori că seriozitatea și competența unui consultant imobiliar cu experiență în domeniu poate fi un argument pentru succesul unei investiții
